2015 07 19 中天電視專訪:包租公瘋太陽能 18％報酬穩定賺
三句話摘要
政府「陽光屋頂百萬座」計畫透過保證收購價創造被動收入機制，房東可自建或租賃屋頂投資太陽能光電。 太陽能光電結合政府保證收購制度，成為比傳統房產包租更穩定、更輕鬆的被動收入來源。 政府保證收購機制：再生能源法保障20年固定收購價格，消除市場風險，使太陽能投資成為穩定被動收入來源，不同於傳統房產包租需要人工維護。
重點整理
重點- 1
政府保證收購機制：再生能源法保障20年固定收購價格，消除市場風險，使太陽能投資成為穩定被動收入來源，不同於傳統房產包租需要人工維護。
- 2
投資報酬清晰：自有屋頂投資報酬率8.9%，且無需修繕水電等日常管理成本，純粹收電費，相比包租公模式更輕鬆，吸引上班族投資。
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商業模式延伸：不限於自有屋頂，也可向朋友借用屋頂安裝，屋主分享租金收益，發展出雙方互利的光電租賃模式。
實用技巧與重點
乾貨- ・台電保證收購價：6元/度（市價2元/度）
- ・投資報酬率：8.9%
- ・保證收購期限：20年
- ・案例年收入：太陽能約14萬（屋頂）、租賃房約120-140萬（12間套房）
- ・結算週期：每兩個月台電現場抄表
- ・款項方式：自動匯入戶頭
- ・自用電價格：2元/度（反而比太陽能電便宜，故多數賣給台電）
- ・法律依據：再生能源法保證收購
結論
結論“太陽能光電結合政府保證收購制度，成為比傳統房產包租更穩定、更輕鬆的被動收入來源。”
完整解析
詳細政府推動的「陽光屋頂百萬座」目標透過保證收購機制為太陽能投資創造全新商機。傳統太陽能售價通常與市場波動，但再生能源法提供的保證收購價為6元/度，相比台電一般電價2元多的優勢明顯，這樣的價差足以吸引投資者進場。
講者以實際案例——陳宗賢為例，展示如何結合包租與太陽能雙重收入。陳宗賢在雲林斗六擁有兩間透天厝，分租成12間套房，年租金收入約120-140萬。他後來將自有屋頂安裝太陽能板，額外年收益約14萬，投資報酬率達8.9%。相較於傳統房東需頻繁維修水電、處理租客事宜的負擔，太陽能光電完全無需人工管理。
更創新的做法是，陳宗賢向朋友借用屋頂安裝太陽能板，並與屋主分享租金收益，創造互利模式。屋頂上的太陽能發出的電可自用或全部賣給台電。由於自用電需向台電購買，價格2元多反而比自發電的6元便宜，因此多數投資者選擇將所有電力賣給台電，獲得最大收益。台電每兩個月上門抄表一次，並自動將款項匯入帳戶，投資者無需任何主動操作。這種完全被動的收入機制，加上法律保證的20年穩定收購合約，使太陽能投資成為新型態的理財工具。
關鍵時刻
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事實查核
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